深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

德勤中国续约太古广场十年 携手共创可持续发展新篇章

香港，2024年6月18日 – 德勤中国今日宣布与太古地产续签太古广场一座的办公楼租约，租期十年，自2024年6月起生效。此次续约巩固了德勤中国作为太古广场最大租户的地位，并展现双方对香港作为区域业务中心的重要承诺，以及对可持续发展的共同追求。

德勤中国首席执行官曾顺福先生表示：“香港是德勤中国三大办事处之一，一直以来扮演着重要的战略角色。过去二十年来，德勤中国在香港见证了蓬勃发展，并与香港共成长。此次续约体现了德勤中国对香港业务的坚定信心，以及我们扎根香港、服务中国、助力全球的长期承诺。”

太古地产香港办事处董事总经理陈祖泽先生表示：“德勤中国是太古广场的重要合作伙伴，我们一直以来保持着紧密的合作关系。德勤中国选择续约太古广场，再次证明了对我们提供的优质服务和卓越环境的认可。太古地产将继续致力于为德勤中国提供全方位的支持，携手共创可持续发展新篇章。”

德勤中国自2006年起入驻太古广场一座，至今已逾18年。此次续约的面积约为12.52万平方英尺，涵盖太古广场一座的35至40楼，占整座办公楼总楼面面积约两成。德勤中国将继续把太古广场一座作为其在香港的主要办事处，为客户提供全面的审计及鉴证、税务与商务咨询、咨询等专业服务。

双方还将在可持续发展方面展开进一步合作。太古地产一直以来致力于可持续发展，并为租户提供绿色租赁方案。德勤中国亦积极践行可持续发展理念，并制定了雄心勃勃的可持续发展目标。双方将携手合作，共同推动绿色办公楼建设，助力香港实现可持续发展目标。

德勤中国与太古地产续签太古广场办公楼租约，是双方深化合作、共创未来的又一重要里程碑。相信在双方的共同努力下，德勤中国将继续在香港发挥重要作用，为香港经济社会发展作出更大贡献。

### 新闻亮点

• 德勤中国与太古地产续签太古广场办公楼租约，租期十年，彰显双方对香港业务的长期承诺。
• 德勤中国将继续把太古广场一座作为其在香港的主要办事处，为客户提供全面的专业服务。
• 双方将携手合作，在可持续发展方面展开进一步合作，共同推动绿色办公楼建设。

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